Sandakerveien 20 D

Leiligheten ligger i 4. etasje i en klassisk bygård og har gjennomgående planløsning med store vinduer og godt lysinnslipp. Mot bakgården har du en romslig balkong på 6 kvm. med ettermiddagssol.

Leiligheten ligger på populære Torshov Torg, rett ved Akerselva og Myrens verksted. Torshov er et særdeles hyggelig og sentralt område med alt du trenger i umiddelbar nærhet.

Høydepunkter:

- Gjennomgående planløsning

- Store vindusflater og godt lysinnslipp

- Romslig balkong m/ ettermiddagssol

- Delikat baderom, oppgradert i 2018

- Parkett og moderne kjøkken

- Høyt og fritt i 4. etasje

- To kjellerboder

Leiligheten ligger i byggets 4. etasje og inneholder entré, stue/ kjøkken, bad og soverom. Utgang til balkong på 6 kvm. fra soverom. I tillegg disponerer leiligheten to boder i kjeller på til sammen 7 kvm.

Stue

Romslig stue i åpen løsning mot kjøkkenet. Stuen, som resten av leiligheten, holder en pen og moderne standard med parkett på gulv og slette, malte overflater på vegger. Her er det godt med plass til sofa og spisebord. De store vindusflatene, kombinert med en gjennomgående planløsning, sørger for gode innvendige lysforhold.

Kjøkken

Leilighetens praktiske planløsning tillater et romslig kjøkken med mye skap- og benkeplass. Av hvitevarer finner du her integrert stekeovn, platetopp, kaffemaskin, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser, samt ventilator i overskap.

Soverom | Balkong

Romslig soverom med gulvflater belagt med parkett. Godt med plass til dobbeltseng og nattbord, samt romslig garderobe som vil medfølge ved salg.

Fra soverommet er det utgang til leilighetens balkong på 6 kvm. Balkongen ligger høyt og fritt til i 4. etasje og vender mot borettslagets bakhage. Her kan du nyte solen mellom ca. 15-20 på sommerstid.

Bad

Baderom med sluk fra 1999, opppgradert i 2018 med nye fliser, innredning og varmekabler. Flislagt gulv med behagelig gulvvarme, samt lislagte vegger. Nedsenket himling med downlights. Badet inneholder vegghengt servantinnredning, ovenpåliggende servant med armatur og dusjhjørne med glassdør, hånddusj og regndusj. Videre er det vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin.

Entré

Innbydende entré som sørger for et naturlig skille mellom soverom og stue/ kjøkken. Entréen har godt med plass til oppbevaring av yttertøy. Det er installert porttelefon tilknyttet de enkelte boenhetene.

Følgende tilbehør medfølger ikke handelen:

• TV (men selve dekoderen/tv-boks medfølger, men må tegnes eget abonnement av kjøper)
• Taklampe over spisebordet og på soverommet
• Spisebord
• Spisestoler (4 stk.)
• Sofa
• Sofabord (sidebord som er firkantet)
• Sofabord (to runde)
• Sengen på soverommet
• Sengegavl
• Nattbord
• Lampe på nattbordet
• Vaskemaskin på baderommet

I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.

Det vil bli skiltet med &Partners visningsskilt ved fellesvisninger.

Det er beboerparkering i området.

Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid, på parkeringsplasser regulert til beboerparkering.

Bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene. Beboerparkeringssone A, B, C, D og E.

Pris (2026):

Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3850 kr

Elbil: 1300 kr

Motorsykkel og moped: 1925 kr

El-motorsykkel og el-moped: 650 kr

Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Det følger videre av borettslagets husordensregler at mopeder og motorsykler kan parkeres utenom sykkelstativet, men slik at de ikke er til sjenanse for øvrig bruk av bakgården.

Totalt bruksareal: 52,0 m²

• BRA-i: 45,0 m²
• BRA-e: 7,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 6,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

BORETTSLAGET SANDAKERVEIEN 20 C E, Orgnr: 980 430 898

Forretningsfører: Agio Forvaltning AS.

Ja. Eiendommen er oppført på Byantikvarens gule liste.

Styret informerte om følgende per 02.09.2026:

1) Har dere planlagt noen rehabiliteringer? Evnt hva, når er oppstart og hvordan skal det finansieres? Svar: Ja, vi tok nettopp opp et lån vi skal bruke på oppussing. Men bare kr. 1 000 000,-. Jeg ser for meg en økning i felleskostnader på rundt 10-15% snart. Hva: Utbedringer ifm. brannsikring, nye ytterdører i oppgang C og D, porttelefonsystem 4G/5G, nytt treverk i trappeoppgangene. Så må vi nesten se hva budsjettet tillater.

2) Har dere planer om økning i felleskostnader eller fellesgjeld? Svar: Ja, felleskostnader må opp. Men ikke avklart hvor mye enda.

4) Er det andre forhold som er greit for en kjøper å vite? Svar: Det kan bli en stund med støy og mindre fremkommelighet pga. oppussing av trappeoppganger.

Fra styrets årsmelding 2025:

Saker under arbeid og planlegging:

Brannsikringsarbeider:

-Ny brannsentral

-Brannsikring kjellerrom

Oppussingsarbeider:

-Kjellermaling skiftes ut til «pustende» maling

-Nytt porttelefonsystem

-Nye inngangsdører oppgang C og D

-Trappetrinn i trappeoppgang C og D

Fra ekstraordinært årsmøte 2026:

I løpet av år 2026 skal det gjennomføres flere ulike vedlikeholdstiltak i sameiet. Sameiet har per tid ikke oppsparte midler for å finansiere dette, og dermed er det nødvendig med et låneopptak. Sameiet har ikke en solid nok økonomi til å ta unna løpende forpliktelser, dermed er dette også hensyntatt i låneopptaket. Styret har laget en oversikt over hvilke tiltak som er ønsket finansiert i 2026. Sameiet har allerede et eksisterende lån i DNB, restsaldo på dette er kr 158 908,-. Totalt kapitalbehov for tiltak i 2026 er estimert til kr 837 403,75-. Lånebeløp er satt til kr 1.000.000,-. Lånet fordeler seg på sameiebrøk. Fordeling av gjeld per andel følger vedlagt.

Pågående plansaker:

-Vogts gate - Toftes gate - Utarbeidelse av planforslag - Fremkommelighetstiltak for trikk. Se saksnummer 202315257

-Detaljregulering , Uelands gate fra Stavangergata til Evald Ryghs gate. Se saksnummer 202554777.

-Detaljregulering - Grefsenveien/Sandakerveien mellom Åsengata og Grefsenveien 48. Se saksnummer 202212601.

-Sandakerveien 56 C - Boliger. Se saksnummer 202217080.

-Oppføring av omsorgsboliger i Dælenenggata. Se saksnummer 201901778.

Pågående byggesaker:

-Sandakerveien 20 G - bruksendring og etablering av bod i garasjeanlegg. Se saksnummer 2026/06827

-Sandakerveien 12 - ombygging av underetasje, 1. og 2. etasje og fasadeendringer. Se saksnummer 2025/12367

-Sandakerveien 22 H - oppføring av påbygg/innglasset pergola på takterrasse. Se saksnummer 2026/08792

-Rosenlundgata 6 A-B - forhåndskonferanse - Oppføring av balkonger. Se saksnummer 2025/07239

-Rosenlundgata 7 - brudd på brannskille. Se saksnummer 2025/10570

-Vogts gate 29 - montering av ventilasjonsrør på fasade - Taj Mahal. Saksnummer 2025/09886

-Vogts gate 29 - bruksendring til serveringssted. Se saksnummer 2025/09289

-Vogts gate 28 - riving og rehabilitering etter brann - H0202. Se saksnummer 2026/03405

-Vogts gate 31 E - bruksendring av areal i 1. etasje fra næring til bolig og fasadeendring. Se saksnummer 2025/07708

-Vogts gate 33 - melding om mulig ulovlig avvik ved ventilasjonsrør. Se Saksnummer 2025/23596

-Vogts gate 33 - bruksendring fra forretning til serveringssted. Se saksnummer 202509271

-Holsts gate 2 - tiltak uten ansvar - oppføring av sykkelbod. Se saksnummer 2025/07617

-Sandakerveien 24C - endring av bygg - Annet. Se saksnummer 202603129

-Myrens verksted 1 - endring av bygg - utvendig - fasade. Se saksnummer 202600360

Det rives, bygges og rehabiliteres i området. For informasjon om eventuelle arbeider i nærliggende områder anbefaler vi et søk på plan og bygg sin sakinnsyn portal: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20 har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

På borettslagets eiendom er det tinglyst følgende servitutter/heftelser:

Dnr. 38868, tgl. 19.07.1999 - Fellesobl. for bor.innsk.

Beløp: 6 448 600
Panthaver: BOLIGBYGGELAGET USBL
Orgnr: 950 285 680

Dnr. 912893, tgl. 21.02.1929 - Bestemmelse om bebyggelse

ang skur
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet

Dnr. 406348, tgl. 03.10.1939 - Erklæring/avtale

best om drenneringsledninger
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Dnr. 409946, tgl. 03.09.1948 - Bestemmelse om bebyggelse

Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. bakbygning
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet

Dnr. 529214, tgl. 17.12.1964 - Bestemmelse om bebyggelse

Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
Konverteringsfeil. Korrekt dokumentnummer 19214/1964.
Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven

Dnr. 17533, tgl. 24.03.2003 - Erklæring/avtale

Bestemmelse om adkomstrett
Best. om bruk av gårdsrom
Bestemmelse om garasje/parkering
Forpliktelse til å utbedre eiendommen i samsvar med
kommunale krav til utbdringsstandard
Kan bare slettes av Oslo kommune ved direktøren for Bolig-
og eiendomsetaten
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Dnr. 2275924, tgl. 27.03.2020 - Bruksrett

Bestemmelse om bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av bygningsmasse
Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 925095, tgl. 14.12.1876 - Registrering av grunn

Registrering av grunn

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.

Leilighetsbygg oppført i 1893.Grunnmur av naturstein. Bygget er oppført med kjeller. Yttervegger i hovedsak av tegl-/murverk. Utvendige fasader av murpuss. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Saltak i trekonstruksjoner. Yttertak er belagt med takstein (taket er ikke besiktiget). Entrédør i brannklasse B30 og lydklasse 35dB. Balkongdør og vinduer med karmer av tre. Boligen ventileres med en kombinasjon av naturlig ventilasjon (gjennom vinduer) og stedvis mekanisk avtrekk.

Denne tomten er eiet.

495,00 kvm.

Oppvarming av boligen skjer i hovedsak ved bruk av panelovner (elektrisk oppvarming).

Energikarakter: G - Rød

Energiforbruk foregående år var 3 588 kwh.

Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.

Det foreligger "ekspedisjonsdokument" fra byggeåret. Et ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Dette dokumentet er førstesiden på byggesaken, hvor alle godkjennelser blir stemplet på (oppmålingssjefen, brannsjefen, helseråd, etc). Dette dokumentet kan være (ferdig) attestert, men i noen tilfeller er det bare registrert dato for byggeanmeldelse. Ved eldre bygårder er det som oftest dette dokumentet som vedlegges (attestert eller uattestert) for bekreftelse på at bygningen ble lovlig satt opp. Ekspedisjonsdokument kommer hovedsakelig i bygg som ble bygget på 1800-tallet og frem til rundt 1940-50.

Meglerforetaket har også mottatt følgende attest datert 24.06.2021:

• Sandakerveien 20 D - Sammenslåing av to leiligheter i tredje etasje - Ferdigattest - 2021

Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Dagens plantegning avviker fra originale byggetegninger. Ifølge dagens plantegning er kjøkkenet flyttet inn i stuen. Videre er tidligere oppholdsrom (vanskelig å tydelig spesifikt fra plantegningen hvilket rom dette opprinnelig var) og kjøkken oppdelt med vegg, og det er etablert soverom mot vindu. I tillegg er det etablert bad hvor det tidligere var oppholdsrom (vanskelig å tydelig spesifikt fra plantegningen hvilket rom dette opprinnelig var).

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

Følgende elementer er gitt TG3 (tilstandsgrad 3) i tilstandsrapport:

Våtrom - Bad:

Vanntett sjikt / membran i gulv og vegger: Det foreligger lite informasjon om våtrommet, og eksakt alder på vanntett sjikt er ikke kjent. Det vurderes likevel som høyst sannsynlig at fremtidig funksjon er usikker. Membran er ikke ført under klemringen i sluket. Bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, utettheter eller andre aldersrelaterte problemer. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden/dagens tettefunksjon er ukjent. TG3 er satt i henhold til NS 3600. Foreslått strakstiltak er videre undersøkelser for å kartlegge dagens tilstand og avdekke om det er behov for større inngrep og utskiftninger, eller om lokale utbedringer og lignende tiltak er tilstrekkelig. Følgende sjablongmessig prisanslag gjelder for utskiftning av tettesjikt/membran noe som i de fleste tilfeller utløser total fornying av våtrommet. Sjablongmessig prisanslag: kr 100 000 - 300 000.

Følgende elementer er gitt TG2 (tilstandsgrad 2) i tilstandsrapport:

Kjøkken:

Vannrør: Det er ikke montert automatisk lekkasjestopper, noe som vurderes å være et krav i dette tilfellet. Konsekvens er risiko for følgeskader ved eventuelle lekkasjer fra vanninstallasjoner. Foreslått tiltak er etablering av automatisk lekkasjestopper.

Andre rom:

Ventilasjon: Det er ikke tilluftsventiler på soverom og stue/kjøkken. Ventilasjonen vurderes som utilstrekkelig. Konsekvens er at forholdet kan medføre økt fuktpåkjenning og redusert luftkvalitet. Forbedring av eksisterende løsning og/eller ventilering ved åpning av vinduer bør påregnes.

Etasjeskiller og gulv på grunn (skjevhetsmåling):

4. Etasje: På stue/kjøkken er det på tilfeldige punkter målt lokale høydeforskjeller opptil 30 mm. På soverom er det på tilfeldige punkter målt lokale høydeforskjeller opptil 20 mm. Stikkprøvene som er utført har avdekket stedvise vesentlige skjevheter. Eksakt årsak er ikke kjent. Konsekvens vurderes blant annet å være fare for knirk eller lignende problemer med gulvmaterialet, eller behov for kompenserende tiltak ved møblering av rommene. Ved legging av nytt gulv bør det påregnes behov for avretting og andre tiltak som viser seg å være nødvendig når årsaken avklares.

Vinduer og ytterdører:

Vinduer og omramming: Vinduer har en alder der fremtidig funksjon vurderes som usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte problemer. Foreslått tiltak er at det iverksettes forebyggende vedlikehold etterfulgt av videre overvåking.

Ytterdører og omramming: Det registreres følgende avvik på balkongdør: Funksjonstest viser at dørvakter er tung og lukke. Konsekvens er nedsatt funksjonalitet og sikkerhet. Foreslått tiltak er lokal reparasjon.

Følgende elementer er gitt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt) i tilstandsrapporten:

Tekniske anlegg:

Innvendig stakeluke: Innvendig stakeluke er ikke påvist inne i boenheten. Det vurderes at boenheten likevel har tilgjengelige stakepunkter gjennom sluk og øvrige komponenter tilknyttet avløpssystemet, men hvordan disse vil fungere i en faktisk brukssituasjon er ikke kjent. TGIU er valgt fordi fullverdig kontroll av stakemuligheter forutsetter spesialkompetanse på rørsystemer.

Yttervegger inkl. fasader:

Fasader og konstruksjoner av mur, betong og lignende: Det har vært begrensede inspeksjonsmuligheter for kontroll av fasade/yttervegger, da fysisk tilkomst ikke var mulig. Vurderingen er derfor basert på observasjoner gjort fra vinduer og andre tilgjengelige områder. Det kan ikke verifiseres at det ikke foreligger forhold som ikke lot seg avdekke ved befaringen.

Eiendommen er regulert til byggeområde for industri etter bestemmelser i S-2255 av 28.07.1977. Reguleringsbestemmelser i tilknytning til endret reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune med tilhørende endringer i S-2937 av 01.10.1987. (Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 (kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn)). For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag, jf. lov om borettslag §§5-5 og 5-6. Eiendommen kan i sin helhet leies ut iht. bestemmelser i vedtektene. Iht. borettslagsloven kap. 5 kan man etter godkjenning fra styret leie ut hele bostaden i inntil 3 år dersom eier selv har bodd i leiligheten minst ett av de siste to år. Styret kan kun nekte å godkjenne utleieforholdet dersom det foreligger saklig grunn til å nekte eller dersom leietaker selv ikke ville blitt godkjent som andelseier/kjøper.

Det er tillatt med husdyr i borettslaget, men beboere med husdyr må passe på at dyret ikke sjenerer naboene. Det er ikke tillatt at husdyret gjør fra seg i bakgården.

Prisantydning kr 5 400 000,-

Andel fellesgjeld kr 52 733,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

545,00,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL)

9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)

268,00,- (Panteattest kjøper)

_______________________________________________________

Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 5 464 041,-

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 52 733,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Andel fellesgjeld for denne leiligheten utgjør kr. 52 733,- per 01.08.2026.

Boligelskapet har to felles lån:

Beskrivelse: Lån 1636.64.78101 - DnB

Geldende rente: 5,45 %

Registrert lånesaldo på leiligheten: 0,00

Lånetype: Annuitetslån

Årlige terminer: 4

Registrert utløpsdato: 30.03.2027

Lånets saldo: 0,-

Beskrivelse: Lån 1516.20.61698 - Dnb

Geldende rente: 5,45 %

Registrert lånesaldo på leiligheten: 52 733,-

Lånetype: Annuitetslån

Årlige terminer: 12

Registrert utløpsdato: 15.04.2036

Lånets saldo: 980 881,-

Informasjon mottatt fra forretningsfører 26.28.2026:

Borettslaget har akkurat refinansiert fellesgjelden og tatt opp ny gjeld. Totalt lånebeløp for borettslaget er kr. 1 000 000,-. Dette lånet er pt. ikke priset inn i felleskostnadene, ettersom det ble vedtatt en økning på 10 % fra juli og styret ikke ønsket å belaste eierne for dette samtidig. Det skal avholdes en ekstraordinær generalforsamling i september for valg av ny styreleder. Når dette er avklart blir det gjort en vurdering av når felleskostnadene skal økes for å dekke renter/ avdrag til dette lånet. Det vil med andre ord bli priset inn på et senere tidspunkt, men det er ikke avgjort når grunnet en varslet endring av styreleder i høst.

Forkjøpsrett: Nei.

Styregodkjennelse: Ja.

Kr. 3 178,- pr. mnd.

Fellesutgifter fordeles på følgende poster:

Varmtvann, renter og avdrag på andel fellesgjeld, drift og vedlikehold, kommunale opplysninger, felles bygningsforsikring, forretningsførsel m.m.

Fordeling:

Kapitalkostnad rente kr. 243,-

Kapitalkostnad avdrag kr. 339,-

Felleskostnad kr. 3 178,-

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Primær formuesverdi kr. 1 427 171,00.

Sekundær formuesverdi kr. 5 708 685,00.

Gjeldende for ligningsåret 2025.

Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.