Ymers vei 17 B

Selveier rekkehus fra 2015 med innhold over tre plan.

Boligen inneholder:

1. etasje: Entré, toalettrom, bod/teknisk rom under trapp, stue med utgang til vestvendt terrasse og spisestue/kjøkken med utgang til østvendt terrasse.

2. etasje: Gang/trappero, 4 soverom, 2 baderom og bod.

3. etasje: Stue med utgang til takterrasse.

Ved inngangspartiet er det adkomst til utvendig bod på 3m².

I tillegg disponerer boligen 2 garasjeplasser og én elbillader som kan brukes fra begge plassene, samt en bod på 5m² i felles parkeringskjeller.

For beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser.

Følgende tilbehør medfølger ikke i handelen:

• Pergolaen som vises på terrassebildene, medfølger ikke handelen.

I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &Partners-skilt ved fellesvisning.

Boligen disponerer to romslige garasjeplasser i oppvarmet garasjeanlegg. Én elbillader kan benyttes fra begge plassene. Det er varmekabler i nedkjøringen og bod i garasjen. Garasjen er fellesareal. Seksjonen har eksklusiv bruksrett til plassene iht. vedtektene pkt. 2.3.2. Bruksretten følger seksjonen, og bruksrett til bod kan ikke selges separat.

Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Totalt bruksareal: 137,0 m²

• BRA-i: 129,0 m²
• BRA-e: 8,0 m²
• TBA: 61,0 m²

Rekkehus

1. etasje: BRA-i: 59 m² / BRA-e: 3 m² / TBA: 45 m²

2. etasje: BRA-i: 58 m²

3. etasje: BRA-i: 12 m² / TBA: 16 m²

Kjeller: BRA-e: 5 m²

Kommentar til arealmålingen

Leiligheten har skråtak, og takhøyden er målt på tilfeldig sted til å være mellom:

3. etasje 1,52 meter -2,45 meter.

2. etasje 2,40 meter-4,22 meter.

1. etasje 2,43 meter.

3. etasje har et totalt gulvareal (GUA) på 17 m2, men grunnet skråtak/lav takhøyde er kun 12 m² av arealet måleverdig som bruksareal. De delene av arealene som har lav himlingshøyde (ALH) utgjør 5 m².

Adkomst til terrasse på 16m² fra stue i 3 Etasje.

Adkomst til markterrasse på 17m² fra entré.

Adkomst til markterrasse på 28m² fra stue.

Adkomst til utvendig bod på 4m² fra entré.

Boligen disponerer 2 parkeringsplasser og elbillader i parkeringskjeller.

Boligen disponerer 1 bod på 5m² i parkeringskjeller.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Sameiet Ymers vei 17 er registrert med organisasjonsnummer 916 462 409. Sameiet består av 5 boligseksjoner (rekkehus 17 A–C og eneboligene 17 D og E) med felles parkeringskjeller. Sameiet ble opprettet ved seksjonering tinglyst 13.11.2015.

Brannsikkerhet i kjeller og praksis for strømforbruk i felles garasje er under behandling i sameiet. Rensing av kum er vedtatt gjennomført i 2027.

Oslo kommune planlegger anleggsarbeid i den private delen av Ymers vei. Sameiet følger opp saken, herunder avtale om rettigheter i grunn.

Pågående plansaker i nærområdet:

Detaljregulering - Revisjon av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by - Fortsettelse av sak 202102096 - Småhusplanen - S-5190

Saksnummer 2025/06808 - Plansak

Mottatt sak 11.09.2025

Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202300230

Status Under behandling

Småhusplanen - Midlertidig forbud mot tiltak (2. forbud varslet 11.04.2023)

Saksnummer 2025/21030 - Generell fagsak

Mottatt sak 03.11.2025

Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202304720

Status Under behandling

Regional areal- og mobilitetsplan for Oslo og Akershus

Saksnummer: 202511830

Kunngjort: 26.06.2026

Uttalelsesfrist: 23.10.2026

Pågående byggesaker i nærområdet:

Ymers vei 9 - tilbygg, fasadeendring og bruksendring av del av kjeller til hoveddel

Saksnummer 2025/17170 - Byggesak

Mottatt sak 23.10.2025

Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202308307

Status Midlertidig brukstillatelse 05.06.2026

Ymers vei 11 med flere - rehabilitering av vannledning og bygging av to kummer

Saksnummer 2026/06810 - Byggesak

Mottatt sak 11.06.2026

Status Tillatelse til tiltak 03.07.2026

86/497 - Mons Søviks plass - opprettelse av lekeplass

Saksnummer 2026/02020 - Ulovlighetssak

Mottatt sak 23.02.2026

Status Under behandling

Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken og eventuelle offentlige bestemmelser. Eventuelle tinglyste servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art skal følge eiendommen, overtas av kjøper. Pengeheftelser som er etablert som sikkerhet for selgers lån eller øvrige forpliktelser, vil bli innfridd og slettet for selgers regning i forbindelse med oppgjøret. Slike pengeheftelser skal ikke overtas av kjøper.

Eiendommen overdras således fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle heftelser som uttrykkelig er opplyst å skulle følge eiendommen.

Det er tinglyst heftelser på eiendommen. Kjøper overtar kun de servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art eller etter uttrykkelig avtale skal følge eiendommen.

Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

Følgende tinglyste heftelser (dokument) vil følge med eierseksjonen:

• Erklæring/avtale, tinglyst den 31.05.2012, dagboknummer 424635. Kjøpekontrakt. Bestemmelser om gangsti, port, vei mv. Opprinnelig tinglyst 13.09.1952 med dagboknummer 10939. Uteglemt ved konvertering til elektronisk grunnbok. Rettet iht. tinglysingsloven § 18. 01.06.2012 EN/AI.
• Bestemmelse om gjerde, tinglyst den 19.07.1947, dagboknummer 8753. Med flere bestemmelser.
• Bestemmelse om vann/kloakkledning, tinglyst den 05.09.1947, dagboknummer 10961. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
• Bestemmelse om vann/kloakkledning, tinglyst den 10.10.1947, dagboknummer 12934.
• Bestemmelse om veg, tinglyst den 25.02.1948, dagboknummer 1920. Bestemmelse om gjerde. Med flere bestemmelser.
• Bestemmelse om veg, tinglyst den 18.08.2014, dagboknummer 683249. Ymers vei opparbeides fra godkjent vei ved nr. 13 B til og med snuplass i samsvar med plan- og bygningslovens bestemmelser før det gis brukstillatelse for boligene. Plikt til framtidig vederlagsfri avståelse av veigrunn til Oslo kommune. Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven.
• Seksjonering, tinglyst den 13.11.2015, dagboknummer 1061349. Opprettet seksjoner: Snr: 2. Formål: Bolig. Tilleggsdel: Bygning. Sameiebrøk: 18/100.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.

Rekkehus oppført i 2015. Grunnmur av betong. Bygget er oppført med parkeringskjeller. Yttervegger av trekonstruksjoner. Utvendige fasader er kledd med stående trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner og betong. Pulttak i trekonstruksjoner. Yttertak tekket med takpapp/membran.Entrédør med kodelås. Vinduer og terrassedører med karmer av tre. Boligen ventileres hovedsakelig gjennom et balansert ventilasjonssystem.

Felles eiertomt for sameiet på ca. 1 948m². Tomt er opparbeidet med blant annet terrasse på terreng, belegningsstein, plenarealer og andre forskjellige beplantninger.

Seksjonseier har eksklusiv bruksrett til og vedlikeholdsansvar for utomhusareal rundt sin bruksenhet iht. vedtektene pkt. 2.3.2, 3.1 og utomhusplan (vedlegg 1 til vedtektene). Fordelingen er ikke tinglyst. Utvendige endringer krever forutgående godkjenning av styret (pkt. 9). Grensene mellom seksjonene er foreslått tatt opp som egen sak på neste ordinære sameiermøte.

Oppvarming med ved og elektrisitet. Vedfyring med vedovn i stuen. Elektrisk oppvarming med gulvvarme i hele 1. etasje, samt baderommene i 2. etasje.

Energiattest datert 20.06.2023 for Ymers vei 17 B, seksjon 2 (H0101), viser energikarakter B og rød oppvarmingskarakter. Attesten oppgir elektrisk oppvarming og balansert ventilasjon. Målt energibruk er ikke oppgitt i attesten. Energiattesten følger som vedlegg.

Selger har fremlagt en årsoversikt som viser et faktisk strømforbruk på 21 066,36 kWh i 2025. Ifølge selger inkluderer forbruket lading av én elbil gjennom hele året. Strømforbruket vil variere med bruk og husstand.

Det ble utstedt ferdigattest for oppført rekkehus med garasjeanlegg i 2016.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse synes å være i samsvar med dagens bruk.

Ferdigattesten og byggetegninger ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Adkomst til sameiets eiendom fra offentlig vei via privat stikkvei. Sameiets bygningsmasse er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Sameiet har selv ansvar for private stikkledninger.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt TG 2 (vesentlig avvik):

• Baderom 1: Overflater vegger: Det observeres tegn til riss og sprekker i flisfuger inne i dusjsonen. Konsekvens er at forholdet kan være en indikasjon på utettheter i våtrommets tettesjikt, men eksakt årsak kan ikke fastslås uten åpning av konstruksjonen. Foreslått tiltak er videre undersøkelser for å kartlegge eksakt årsak, tilstand i skjulte deler av konstruksjonen og avdekke hvilke tiltak som er nødvendige.
• Baderom 1: Lekkasjesikkerhet: Fallforhold utenfor sluksonen vurderes ikke til å være tilstrekkelig for å lede eventuelt lekkasjevann til sluk, og det er ikke påvist at vanntett sjikt har tilstrekkelig oppkant ved dørterskel for å kompensere for dette. Konsekvens er at forholdet gir risiko for at vann kan renne ut i tilstøtende rom ved en lekkasje. Foreslått tiltak er lokal utbedring.
• Baderom 1: Vannrør: Enkelte vannrør er montert i yttervegg. Konsekvens er økt risiko for at vannrørene fryser når temperaturen blir lav, og at det oppstår skader i røret som følge av dette. Foreslått tiltak er videre overvåking.
• Baderom 1: Kontroll i tilliggende konstruksjon ikke utført: På grunn av våtrommets utforming og bruk er det ikke praktisk mulig å gjennomføre hulltaking og fuktmåling i et område som regelmessig utsettes for bruksvann, og som vurderes å være det området hvor skader erfaringsmessig forekommer. Det ble utført et overflatesøk med fuktindikator på utvalgte steder. Det ble påvist forhøyede fuktverdier i enkelte områder. Eksakt årsak er ikke kjent. Tiltak er videre undersøkelser.
• Baderom 2: Lekkasjesikkerhet: Fallforhold utenfor sluksonen vurderes ikke til å være tilstrekkelig for å lede eventuelt lekkasjevann til sluk, og det er ikke påvist at vanntett sjikt har tilstrekkelig oppkant ved dørterskel for å kompensere for dette. Konsekvens er at forholdet gir risiko for at vann kan renne ut i tilstøtende rom ved en lekkasje. Foreslått tiltak er lokal utbedring.
• VVS-teknisk rom: Vanntett sjikt / membran: Det er uklart om det er benyttet vanntett sjikt på våtrommets gulv- og veggflater. Konsekvensen er at våtrom uten et fullverdig tettesjikt har høy risiko for skjulte fuktskader. Foreslått tiltak er videre undersøkelser for å kartlegge dagens tilstand og avdekke om det er behov for større inngrep og utskiftninger, eller om lokale utbedringer og lignende tiltak er tilstrekkelig.
• VVS-teknisk rom: Tettesjiktets tilslutning til sluk: Grunnet plassering av varmtvannsbereder er det ikke mulig å foreta en fullgod undersøkelse av sluket. Konsekvensen er at eksakt utførelse av tettedetaljer og lekkasjesikkerhet derfor er ukjent. Foreslått tiltak er videre undersøkelser for å kartlegge dagens tilstand, utførelse og avdekke om det er behov for utbedringer eller andre nødvendige tiltak.
  
• VVS-teknisk rom: Slukets tilkomstmulighet for rengjøring: Sluk under varmtvannsbereder er ikke lett tilgjengelig for rengjøring. Konsekvens er at forholdet kan medføre behov for ytterligere tiltak når sluket skal renses.
• Kjøkken: Vannrør: Det er ikke montert automatisk lekkasjestopper, noe som vurderes å være et krav i dette tilfellet. Konsekvens er risiko for følgeskader ved eventuelle lekkasjer fra vanninstallasjoner. Foreslått tiltak er etablering av automatisk lekkasjestopper.
• Andre rom: Overflate gulv: Synlige deler av gulvets overflatemateriale bærer preg av slitasje med enkelte riper og hakk. Forholdet vurderes i hovedsak til å være av estetisk betydning, men riper og hakk av en viss dybde kan gjøre at fuktighet som for eksempel fra rengjøring forårsaker misfarging eller lignende konsekvenser. Fornying av overflater, lokale utbedringer eller utskiftning kan iverksettes ved behov. Det er registrert hullyd i enkelte gulvfliser, uten tegn til riss og sprekker i flisfuger. Forholdet vurderes ikke som et vesentlig avvik.
• Innvendige trapper: Tilstand: Det er registrert knirk i deler av trappen. Knirk oppstår som regel som følge av bevegelser og friksjon mellom trappens konstruksjoner grunnet årsaker som ikke kan fastslås ved visuell inspeksjon alene. Forholdet vurderes i hovedsak til å være av auditiv (lydmessig) betydning, uten nevneverdige konsekvenser utover dette.
• Terrasse 3. Etasje: Tilstand på rekkverk og overflatematerialer: Enkelte terrassebord viser tegn til slitasje og mindre skade. Konsekvens er svekket beskyttelse av materialene, noe som kan forkorte levetiden og øke risikoen for fuktrelaterte skader på sikt.Foreslått tiltak er at det iverksettes forebyggende vedlikehold. Det er registrert misfarging mellom glass på rekkverk på terrasse i 3 etasje. Tiltak er lokal utbedring.
• Terrasse entré. 1. Etasje: Tilstand på rekkverk og overflatematerialer: Enkelte terrassebord viser tegn til slitasje og skader. Konsekvens er svekket beskyttelse av materialene, noe som kan forkorte levetiden og øke risikoen for fuktrelaterte skader på sikt. Foreslått tiltak er at det iverksettes forebyggende vedlikehold.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt TG IU (ikke undersøkt):

• VVS-teknisk rom: Fallforhold rundt sluk: Det er ikke mulig å vurdere fallforholdene i sluksonen på en tilfredsstillende måte på grunn av plasseringen av varmtvannsbereder. Konsekvens er at det derfor er uklart om gulvet har tilstrekkelig fall mot sluket. Foreslått tiltak er nærmere undersøkelser og kartlegging av forholdet.
• VVS-teknisk rom: Lekkasjesikkerhet: Det er ikke mulig å vurdere fallforholdene på en tilfredsstillende måte på grunn av plasseringen av varmtvannsbereder og invetar i rom.. Konsekvens er at det derfor er uklart om gulvet har tilstrekkelig fall mot sluket. Foreslått tiltak er nærmere undersøkelser og kartlegging av forholdet.
• Yttertak: Takkonstruksjon og konstruksjonsoppbygning: Boligen har en lukket takkonstruksjon. Konsekvensen er at det ikke har vært mulig å kontrollere konstruksjonsoppbygning, utførelse eller tilstand på skjulte deler av konstruksjonen. Vurderingen er derfor basert utelukkende på forhold som lot seg visuelt kontrollere.
• Yttertak: Takgjennomføringer (takhatter o.l.): Grunnet skjult papp/membran var det ikke mulig å kontrollere takgjenomføringer. Konsekvens er at det ikke er mulig å kontrollere utførelsen og gjennomføringer grunnet skjult gjennomføring.
• Yttertak: Skorsteiner (over tak): Grunnet skjult papp/membran var det ikke mulig å kontrollere pipegjennomføring. Konsekvens er at det ikke er mulig å kontrollere utførelsen og gjennomføringer grunnet skjult gjennomføring.
• Terrasse 3. Etasje: Konstruksjon og fundamenter: Fundamentene var ikke tilgjengelige for undersøkelser grunnet skjulte lukkede konstruksjoner, noe som gjorde at utførelsen/tilstanden ikke lot seg kontrollere.
• Terrasse 3. Etasje: Membraner og vanntett sjikt: Store deler av takpapp/membran er ikke besiktiget grunnet manglende inspeksjonsmulighet på befaringsdagen. Konsekvens er at det kan være skjulte feil eller mangler. Tiltak er videre observasjon.
• Terrasse stue. 1. Etasje: Konstruksjon og fundamenter:
• Fundamentene var ikke tilgjengelige for undersøkelser grunnet skjulte konstruksjoner, noe som gjorde at utførelsen/tilstanden ikke lot seg kontrollere.
• Terrasse entré. 1. Etasje: Konstruksjon og fundamenter Fundamentene var ikke tilgjengelige for undersøkelser grunnet skjulte konstruksjoner noe som gjorde at utførelsen/tilstanden ikke lot seg kontrollere.

Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg etter bestemmelsene i S-4220 fra 2006. Reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (småhusplanen).

Det er også plansak under arbeid som berører eiendommen. Det foreligger forslag til revidert reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (S-4220). Det er ikke kjent om og/eller hvordan denne vil berøre eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at Plan- og bygningsetaten har vedtatt midlertidig forbud mot tiltak i påvente av ny regulering, jf. plan- og bygningsloven § 13-1. Forbudet gjelder for de arealene som er omfattet av reguleringsplan S-4220 (småhusplanen).

Eiendommen omfattes av kommuneplan for Oslo kommune 2015-2030, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til nåværende bebyggelse og anlegg.

Reguleringskart ligger vedlagt i salgsoppgaven, ta kontakt med megler for å få oversendt reguleringsbestemmelsene. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Boligen kan fritt leies ut utover dette.

Leietaker må skriftlig forplikte seg til å følge sameiets vedtekter, ordensregler og vedtak fattet av sameiermøtet og styret (vedtektene pkt. 2.3.3).

Vedtektene har ingen egne bestemmelser om dyrehold. Eierseksjonslovens regler gjelder, og dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til ulempe for de andre sameierne.

Det er ingen konsensjon eller odel knyttet til denne eiendommen.

Prisantydning kr 15 900 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

397 500,00,- (Dokumentavgift)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)

_______________________________________________________

16 318 490,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Sameiet har per salgsoppgavedato ingen registrerte lån.

Det er ikke vedtektsbestemt forkjøpsrett.

Det praktiseres ikke styregodkjennelse.

Kr. 4 110,- per måned.

Felleskostnader inkluderer:
Bygningsforsikring, kommunale avgifter, internett/TV fra Altibox (Viken Fiber AS), felles strøm, drift og vedlikehold av felles garasjeanlegg og brannvarslingsanlegg, samt øvrig felles drift/vedlikehold.

Det gjøres oppmerksom på at felleskostnadene varierer over tid, og justeres normalt etter sameiets faktiske kostnader. Felleskostnadene ble sist gang justert den 01.03.2026. Merk at forsikringspremien har økt de siste årene, og fremtidige justeringer kan ikke utelukkes.

Andel fellesgjeld er kr. 0,- pr. 28.09.2026.

Selskapets totale gjeld er kr. 0,- pr. 28.09.2026.

Andel fellesformue utgjør kr. 2 545,- pr. 28.09.2026.

Kommunale avgifter er inkludert i andel fellesutgifter.

Det er i Oslo kommune vedtatt eiendomsskatt for skatteåret 2026. Eiendomsskatten utgjør 1,7 promille av beregningsgrunnlaget og bunnfradraget er på inntil 4,9 millioner kroner, noe som betyr at de fleste boliger med en verdi under ca. 7,25 millioner kroner trolig slipper skatt. For å finne beregningsgrunnlaget vennligst se Oslo kommunes hjemmeside: www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/

Eiendomsskatten faktureres direkte til eier av leiligheten og utgjør kr. 8 869,- for 2026.

Utover det som er nevnt under punktene "Felleskostnader" og "Eiendomsskatt", påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Primær formuesverdi kr. 5 617 596,00.

Sekundær formuesverdi kr. 14 453 709,00.

Gjeldende for ligningsåret 2024.

Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.