Gunnar Schjelderups vei 33 B

Velkommen til Gunnar Schjelderups vei 33B!

Her får du en lys og fin leilighet med fantastisk beliggenhet på Nydalen. Den ble etablert i 2007 fra det som tidligere var et oppholdsrom i borettslaget. Området er svært populært, med gåavstand til alt av fasiliteter og kollektivtransport. Gjennom IN-ordningen i borettslaget er det mulig å nedbetale fellesgjelden og redusere felleskostnadene med 4 412 kr/mnd.

Høydepunkter:

- Parkett fra 2026

- Felles solrik takterrasse

- Parkeringsmuligheter

- Ingen forkjøpsrett

- Varmtvann, internett og kabel-TV inkl.

- IN-ordning

Boligen innholder vindfang, åpen stue-kjøkkenløsning, gang og bad.

I tilegg disponerer leiligheten en bod på 2m²

Bad

Baderom fra ukjent eksakt årstall. Flislagt gulv med gulvvarme. Flislagte vegger. Malte flater i himling. Vegghengt servantinnredning. Ovenpåliggende servant med armatur. Speilskap med overlys. Dusjhjørne med glassdører. Dusjbatteri tilkoblet veggmontert hånddusj. Mekanisk avtrekksventilasjon med fraluftsventil plassert i himling. Gulvstående toalett. Vannrør av typen rør-i-rør. Avløpsrør av plast. Opplegg for vaskemaskin.

Kjøkken

Åpen kjøkkenløsning. Innredning fra ukjent årstall. Glatte fronter. Benkeplate med laminert overflate. Nedfelt kjøkkenvask med armatur. Ventilator i overskap. Vannrør av typen rør-i-rør. Synlige avløpsrør av plast. Malt flate over kjøkkenbenk. Stikkontakter på vegg.

Tekniske anlegg

Vannrør av typen rør-i-rør og forkrommet kobber. Avløpsrør av plast. Fordelerskap med stoppekraner plassert på vegg ved gang. Stakeluke er ikke lokalisert, og derfor heller ikke undersøkt. Det er ikke kjent om stakeluke er etablert. Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann. Mekanisk avtrekksventilator for kjøkken og våtrom, plassert på kjøkken (en del av kjøkkenventilatoren).

Rom under terreng

Gulvflater belagt med parkett. Malte veggflater. Malte flater i himling. Glatte innerdører. Mekanisk avtrekksventilasjon med tilluftsventiler i vegg/vindu

Yttervegger inkl. fasader

Boligen har yttervegger i betongkonstruksjoner, utvendig liggende trekledning under vindu og teglstein.

Vinduer og ytterdører

Boligen har entrédør med glassfelter. Vinduer med karmer/ramme av tre (fra 2007).

Det er usikkert om leiligheten er knyttet opp til strømstøtteordningen Norgespris.

I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &Partners-skilt ved fellesvisning.

Det er mulighet for å leie parkeringsplass av borettslaget. Forvalter av parkeringsplassen opplyste den 16.06.2026 at de har 5 ledige plasser igjen til leie. Månedspris for beboer i bygget er kr 1140,- inkl mva.

Alle 6 ladeplasser er p.t. utleid. Pris for leie av ladeplass er kr 2.450,- inkl mva pr mnd (prisen inkluderer strømforbruk til lading).

Ved ønske om p-plass, last ned https://www.aimopark.no/nb-no/cities/oslo/gunnarschjelderups-vei-33-a-d/ . For spørsmål send mail til leieplass@aimopark.no Det er per 03.06.2026, 6 ladeplasser tilgjengelig. Kr 1700 per mnd. Interesserte sender e-post til: murad.ishqair@aimopark.no

Videre er det beboerparkering i området med følgende bestemmelser:

Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid, på parkeringsplasser regulert til beboerparkering.

Bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene. Beboerparkeringssone A, B, C, D og E.

Pris (2026):

Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3850 kr

Elbil: 1300 kr

Motorsykkel og moped: 1925 kr

El-motorsykkel og el-moped: 650 kr

Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Totalt bruksareal: 28,0 m²

• BRA-i: 26,0 m²
• BRA-e: 2,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

THE ACADEMY I BORETTSLAG, Orgnr: 991 796 312

Forretningsfører: OBOS Eiendomsforvaltning AS.

Eiendommen er oppført på Byantikvarens gule liste.

I henhold til e-post fra styreleder datert 02.06.2026 er det planlagt et fasadeprosjekt som etter planen skal starte i løpet av august. I forbindelse med dette skal fasaden rehabiliteres, og alle vinduer skiftes ut. De nye vinduene vil få 3-lags glass, mot dagens 2-lags glass.

Når det gjelder kostnader knyttet til prosjektet, samt eventuell økning i felleskostnader, er dette fortsatt ikke avklart. Vi avventer nærmere oppdateringer fra sameiet vedrørende den økonomiske situasjonen.

Gunnar Schjelderups vei 33 - fasadeendring - endre balkonger, bytte vinduer og kledning

Saksnummer: 2026/00574 - Byggesak

Mottatt sak: 16.01.2026

Status: Under behandling

Vitaminveien 21-31, Nydalen allé 55-69, Gunnar Schjelderups vei 2-8 - storotunet - Oppføring av boliger, forretninger, hotell, kino og barnehage - Felt A, B (hotell) og D (paviljong) - Tidligere adresse: Vitaminveien 11

Saksnummer: 2025/07978 - Byggesak

Mottatt sak: 12.09.2025

Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 201512891

Status: Under behandling

Gunnar Schjelderups vei 19D - bruksendring av underetasje og loft til bolig og fasadeendringer

Saksnummer: 2025/10138 - Byggesak

Mottatt sak: 18.09.2025

Status: Under behandling

Gunnar Schjelderups vei 21 C - bruksendring av kjeller, fasadeendringer

Saksnummer: 2025/15179 - Byggesak

Mottatt sak: 22.10.2025

Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202460019

Status: Under behandling

Gunnar Schjelderups vei 17 B - bruksendring av to rom i kjeller til bolig

Saksnummer: 2025/12843 - Byggesak

Mottatt sak: 21.10.2025

Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202556887

Status: Under behandling

Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20 har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

På borettslagets eiendom er det tinglyst følgende servitutter/heftelser:

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.

Leilighetsbygg oppført i 1966. Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger i betongkonstruksjoner, utvendig liggende trekledning under vindu og teglstein. Etasjeskillere av betongkonstruksjoner. Flatt yttertak tekket med papp/membran. (Taket er ikke besiktiget) Boligen har entrédør med glassfelter. Vinduer med karmer/ramme av tre (fra 2007). Boligen ventileres med en kombinasjon av naturlig ventilasjon (gjennom vinduer og ventiler) og stedvis mekanisk avtrekk.

Denne tomten er festet.

7670,00 kvm.

Festenummer:0

Bortfester: GSV Eiendom AS,

Festeavgift pr. år: 775 904

Festeavgift endret dato:01.01.2026

Festekontraktsdato: 01.09.2007

Festekontrakt start dato: 01.09.2007

Festekontrakt utløpsdato: 01.09.2089

Oppvarming med elekstrisk via panelovn på stue/kjøkken og elekstrisk gulvvarme på bad.

Energikarakter: D - Gul

Energiforbruk er estimert til 5 213 kwh iht energiattest.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Det foreligger diverse ferdigattester og brukstillatelser fra byggets opprinnelige ferdigstillelse, samt knyttet til senere tilbygg og ombygging av oppholdsrom til leiligheter.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

TG2:

Våtrom - Bad med tilkomst fra gang

Vanntett sjikt / membran i gulv og vegger - Vanntett sjikt har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, utettheter eller andre aldersrelaterte problemer. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden og dagens tettefunksjon er ukjent. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at komplett utskiftning kan iverksettes når dette viser seg å være nødvendig.

Tettesjiktets tilslutning til sluk - Overgang mellom sluk og vanntett sjikt er uoversiktlig. Konsekvensen er at det derfor ikke kan verifiseres at utførelsen er korrekt, eller at lekkasjesikkerheten er ivaretatt. Foreslått tiltak er videre undersøkelser for å kartlegge dagens tilstand og avdekke om det er behov for utbedring eller lignende tiltak.

Sanitærutstyr og innredning - Innredningen bærer samlet sett preg av slitasje og enkelte mindre skader (svelleskader og lignende). Konsekvens er at tiltak kan bli nødvendig for å opprettholde forventet funksjon og standard.

Kjøkken

Innredning - Åpen kjøkkenløsning. Innredning fra ukjent årstall. Glatte fronter. Benkeplate med laminert overflate. Nedfelt kjøkkenvask med armatur. Ventilator i overskap. Vannrør av typen rør-i-rør. Synlige avløpsrør av plast. Malt flate over kjøkkenbenk. Stikkontakter på vegg.

Rom under terreng

Kontroll i lukkede konstruksjoner ikke utført - Det er gjort utbedringer av overflater innvendig grunnet tidligere fuktinntrening. På grunn av konstruksjoner av synlig mur/betong er det ikke praktisk mulig å gjennomføre fuktmåling/hulltaking. Forholdene i konstruksjonen er derfor ikke kjent. Det ble gjennomført et overflatesøk med fuktindikator på vegger ved stue/kjøkken som viste forhøyede utslag. Utslag ved fuktsøk vurderes å kunne skyldes fuktighet i konstruksjonen. Konsekvens er at fukt i konstruksjonen kan medføre fuktskader over tid. Foreslått tiltak er videre observasjoner over tid for å kartlegge avdekke om det er behov for større inngrep og utskiftninger, eller om lokale utbedringer og lignende tiltak er tilstrekkelig.

Etasjeskiller og gulv på grunn (skjevhetsmåling)

Underetasje - Basert på en skjønnsvurdering er det valgt å kun utføre skjevhetsmåling i stue/kjøkken, men i to forskjellige retninger. Begrunnelsen er at stuen er det eneste rommet som anses som velegnet for måling, basert på størrelse og utforming. Det er på tilfeldige punkter målt lokale høydeforskjeller opptil 16mm. Stikkprøvene som er utført har avdekket stedvise vesentlige skjevheter. Eksakt årsak er ikke kjent, men det anses som lite sannsynlig at forholdet skyldes strukturelle skader i etasjeskilleren. Konsekvens vurderes blant annet å være fare for knirk eller lignende problemer med gulvmaterialet, eller behov for kompenserende tiltak ved møblering av rommene. Ved legging av nytt gulv bør det påregnes behov for avretting og andre tiltak som viser seg å være nødvendig når årsaken avklares

Yttervegger inkl. fasader

Overflatebehandling - Det er stedvis slitasje på ytterkledningens overflatebehandling. Konsekvens er at slitasjen reduserer kledningens beskyttelse, noe som kan forkorte levetiden og øke risikoen for fuktrelaterte skader på sikt. Foreslått tiltak er at det iverksettes forebyggende vedlikehold.

Ytterkledning (fasademateriale, vannbord, utvendig listverk, o.l.) - Ytterkledningens materialer viser tydelige tegn til elde, med stedvise symptomer på råteskader. Konsekvens er at materialet et utsatt for en pågående nedbrytning. Vurderingen er begrenset til det som er synlig fra bakkenivå, med den begrensing dette innebærer. Stikktaking er utført på typiske skadesteder som var tilgjengelig uten bruk av stige. Foreslått tiltak er at det iverksettes forebyggende vedlikehold og lokale reparasjoner, eller utskiftning hvis videre undersøkelser viser at dette er nødvendig.

Annet - Det observeres maur ved hjørne av ytterkledning under vindu utvendig. Det er ikke fastslått hvilken type maur (art) som er observert, og noe som kan ha betydning for type skade og risiko. Basert på en samlet vurdering av observasjoner vurderes forholdet å indikere en aktiv forekomst. Konsekvens er at under gunstige forhold kan maur gjøre skade på bygningsmaterialer, som for eksempel treverk og isolasjonsmaterialer, ved å lage ganger og svekke materialene. En fagkyndig med spesialkompetanse bør kartlegge og vurdere om forekomsten er aktiv, samt kartlegge omfang og eventuelle nødvendige tiltak.

Vinduer og ytterdører

Vinduer og omramming - Enkelte vinduer viser begynnende tegn til slitasje på overflatebehandling. Konsekvens er svekket beskyttelse av materialene. Det er derimot ikke registrert synlige skader av vesentlig betydning. Foreslått tiltak er at det iverksettes forebyggende vedlikehold.

Ytterdører og omramming - Det registreres følgende avvik på entrédør: Ved funksjonstesting ble det registrert at dørbladet står skjevt i forhold til karmen, noe som gir betydelig kontakt med dørterskel/karm. Døren viser symptomer på slitasje, og det registreres noe tegn på svelling (oppfuktning) i dørbladet. Konsekvens er usikker fremtidig funksjon, og forholdet peker på behov for tiltak. Foreslått tiltak er lokal reparasjon, eller utskiftning.

Drenering

Terrengfall fra grunnmur - Terrenget rundt boligen har stedvis områder med fall inn mot grunnmuren. Konsekvens er at forholdet kan være med å øke fuktbelastningen på grunnmuren. TG2 er valgt på bakgrunn av en skjønnsvurdering av det samlede risikobildet forholdet vurderes å utgjøre i dette enkelte tilfellet da dreneringen ihht opplysninger fra selger er utbedret 2026, og avviker fra bestemmelsene i NS 3600. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at lokal utbedring kan iverksettes hvis dette blir nødvendig.

Fuktsikring av grunnmur - Grunnmurens utvendige fuktsperre har stedvis manglende overlapping. Konsekvens er at det kan komme vann bak fuktsperren, som igjen kan gi oppfuktning av konstruksjonen. Foreslått tiltak er lokal utbedring.

Fagmessig utførelse - Ifølge selger er det utført arbeider på drenering tiliggende boligen. Det er ikke fremlagt dokumentasjon som viser utførelse og deler av observert utførelse bærer ikke preg av faglig god utførelse. Konsekvensen er at dette erfaringsmessig medfører risiko for andre skjulte feil og mangler, som ikke lar seg registrere ved visuell inspeksjon. Foreslått tiltak er videre undersøkelser for å kartlegge dagens tilstand, utførelse og avdekke om det er behov for utbedringer eller andre nødvendige tiltak.

TGIU:

Våtrom - Bad med tilkomst fra gang

Kontroll i tilliggende konstruksjon ikke utført - Med bakgrunn i at våtrommets vegger er av mur/betong er det ikke praktisk mulig å gjennomføre fuktmåling/hulltaking i et område der det erfaringsmessig forekommer skader. Hulltaking og fuktmåling i lukkede konstruksjoner er derfor ikke utført. Tilstanden inne i konstruksjonen er ikke kjent. Det ble derimot gjennomført et overflatesøk med fuktindikator, uten at det ble påvist indikasjoner som tyder på fuktskader.

Tekniske anlegg

Innvendig stakeluke - Innvendig stakeluke er ikke påvist inne i boenheten. Det er ikke kjent om stakeluker eller tilsvarende stakepunkter er prosjektert og etablert i bygningens fellesarealer. Det vurderes at boenheten likevel har tilgjengelige stakepunkter gjennom sluk og øvrige komponenter tilknyttet avløpssystemet, men hvordan disse vil fungere i en faktisk brukssituasjon er ikke kjent. TGIU er valgt fordi fullverdig kontroll av stakemuligheter forutsetter spesialkompetanse på rørsystemer.

Mekaniske ventilasjonsanlegg (utover det som nevnes under andre sjekkpunkter) - Det manglet tilkomst til ventilasjonsanlegget på befaringsdagen. Anlegget er derfor ikke undersøkt. Videre undersøkelser av tilstanden må påregnes når det gis tilgang til anlegget.

Yttervegger inkl. fasader

Lufting av ytterkledning - Det er ikke mulig å kontrollere om ytterkledningen har tilstrekkelig lufte- og drensspalte, ettersom det aktuelle inspeksjonsområdet er skjult av andre bygningsdeler. Konsekvens av eventuell mangelfull lufting er at konstruksjonens evne til å tørke ut eventuell fuktighet reduseres, noe som kan øke faren for skjulte fuktskader. Foreslått tiltak er videre undersøkelser og kartlegging av dagens utførelse og tilstand.

Gnagersikring - Det har ikke vært mulig å kontrollere om alle deler av ytterkledningen er sikret mot inntrekk av gnagere, ettersom det aktuelle inspeksjonsområdet stedvis er skjult av andre bygningsdeler. Det kan derfor ikke bekreftes om gnagersikringen er utført på korrekt måte.

Drenering

Alder - Dreneringen er ihht opplysninger fra selger utbedret 2026. Dokumentasjon på utførelse er ikke fremlagt. Forholdet er ikke videre undersøkt under befaringstidspunktet av byggningssakkyndig. Nærmere undersøkelser anbefales ved behov.

Eiendommen er regulert til boliger. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag, jf. lov om borettslag §§5-5 og 5-6. Eiendommen kan i sin helhet leies ut iht. bestemmelser i vedtektene. Iht. borettslagsloven kap. 5 kan man etter godkjenning fra styret leie ut hele bostaden i inntil 3 år dersom eier selv har bodd i leiligheten minst ett av de siste to år. Styret kan kun nekte å godkjenne utleieforholdet dersom det foreligger saklig grunn til å nekte eller dersom leietaker selv ikke ville blitt godkjent som andelseier/kjøper.

Kortidsutleie av hele boligen uten styrets samtykke er tillatt i inntil 30 døgn pr. år jfr. Borettslagsloven 5-4.

Det er tillatt med dyr i borettslaget under forutsetning av at andelseier aksepterer borettslagets regler for dyrehold.

Søknadsskjema og erklæring finnes på www.theacademy.no under seksjonen «Skjema». Søknaden skal være behandlet innen en måned etter at den er mottatt av styret. Hund skal alltid holdes i bånd på borettslagets fellesområder, og ekskrementer skal fjernes umiddelbart (bruk hundepose).

Det er ikke boplikt i dette området.

Prisantydning kr 1 790 000,-

Andel fellesgjeld kr 700 654,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

545,00,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL)

9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)

_______________________________________________________

Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 2 501 694,-

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 700 654,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Bank: OBOS Boligkreditt AS

Lånenr.: 98207908215

Lånetype: Annuitetslån

Rentesats: 4,99%

Restsaldo: 49 820 556,00

Andel restsaldo: 700 654

Innfrielsesdato: 30.05.2048

Type rente: Flytende rente

Terminer i året: 12

IN-avtale: Ja

Borettslaget har avtale om IN ordning. Ved innfrielse av andel fellesgjeld for denne boligen, vil felleskostnadene reduseres til kr 5 365,-

Ønsker kjøper å nedbetale hele eller deler av sin andel fellesgjeld, så bes denne ta kontakt med selskapets rådgiver for informasjon.

Sikringsordning: Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er seks - 6 - måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Det er ikke vedtektsbestemt forkjøpsrett.

Overtakelse er betinget av styrets godkjennelse. Dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier, må andelen videreselges for kjøpers regning og risiko. Oppgjøret gjennomføres etter at kjøper har fått rettsvern for andelen.

Kr. 9 878,- pr. mnd.

Fellesutgifter fordeles på følgende poster:

Varmtvann
Kabel-TV og internett – kr 369,00
Kommunale avgifter
Vaktmestertjenester – kr 150,00
Felles bygningsforsikring
Betjening av andel fellesgjeld:
Akonto renter – kr 2 936,71
Akonto avdrag – kr 1 475,18
Forretningsførsel
Drift og vedlikehold m.m.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Andel fellesgjeld er kr. 700 654,- pr. 11.09.2026.

Selskapets totale gjeld er kr.

49 820 556,- pr. 03.06.2026.

Andel fellesformue utgjør kr. 43 965,- pr. 31.12.2025.

Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Utover det som er nevnt under punktet "Felleskostnader", påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, og innvendig vedlikehold.

Primær formuesverdi iht. skatteetatens kalkulator for formuesverdi for 2025 er kr. 875 737

Sekundær formuesverdi iht. skatteetatens kalkulator for formuesverdi for 2025 er kr. 3 502 948

Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.