Turbinveien 1

Leiligheten ligger på hjørnet i byggets 3. etasje (heisadkomst) og inneholder:

Entré, stue med utgang til balkong, kjøkken, 2 soverom, baderom og innvendig bod.

I tillegg disponerer leiligheten en garasjeplass med elbil-lader i felles garasjeanlegg i kjelleren, samt en kjellerbod på 6m². Heis i bygget.

Som beboer har du også tilgang til en felles takterrasse og sykkelbod.

For beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser.

I 2026 er følgende utført:

• Enstavs parkett er lagt i alle rom med unntak av bad.
• Nye gulvlister er lagt.
• Alle dørblader er utskiftet.
• Montert nye fronter, benkeplate, oppvaskkum, blandebatteri, waterguard og integrerte Siemens-hvitevarer på kjøkken: kombikjøleskap, pyrolyseovn, induksjonstopp og oppvaskmaskin.
• Ny servant, blandebatteri og fronter på bad er utskiftet.
• Vegger og himlinger er overmalt.
• 
  

Følgende tilbehør medfølger ikke i handelen:

I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &Partners-skilt ved fellesvisning.

Leiligheten har evigvarende bruksrett til en parkeringsplass med elbil-lader i felles garasjeanlegg i kjelleren.

Elbil-lading: Avtale med Movel om månedlig fakturering direkte til eier. Denne ordningen skal avvikles etterhvert. Ta kontakt med styret for ytterligere informasjon om dette.

Garasjene eies og driftes av OBOS Parkering og Sameiet Smeltedigelen. Borettslagets garasjeplasser er organisert som tilleggsdeler til samleseksjonen, og er lokalisert i de to nederste planene i Eierseksjonssameiets eiendom.

All utendørs parkering i Kværnerbyen er regulert av Lodalen Utvikling.

Området er en del av ordningen "beboerparkering". Dvs. at man med beboerkort kan parkere hele uken, også utover det som er maksimal parkeringstid, mot et gebyr. Gebyrets størrelse beror på type kjøretøy, se priser og mer info på www.bymiljoetaten.oslo.kommune.no/trafikk_og_samferdsel/parkering/beboerparkering/

Totalt bruksareal: 76,0 m²

• BRA-i: 70,0 m²
• BRA-e: 6,0 m²
• TBA: 8,0 m²

Kommentar

Takhøyden i leiligheten er varierende og det er målt:

Stue, 256 cm.

Bad, 220 cm.

Arealer er oppmålt med lasermåler. Arealmålinger er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen ble målt.

Eventuelle frittliggende uteplasser er ikke oppmålt og medtatt i BRA/TBA dersom dette ikke er spesielt beskrevet.

Arealer er oppmålt ved bruk av håndholdt lasermåler. Denne type lasermåler kan ha måleavvik ved bruk som bidrar til avvik i oppmålt areal for boligen. Areal oppmåles med to desimaler, men oppgis i rapporten i hele kvadratmeter uten desimaler, vanlige avrundingsregler benyttes for desimaler. En kjøper bør derfor være oppmerksom på at arealavvik som følge av vanlige avrundingsregler kan forekomme.

En kjøper må på bakgrunn av at oppmålingen er foretatt med utstyr og målemetode som kan ha måleavvik, i kombinasjon med avrundingsregler for oppmålingen være klar over at det oppmålte arealet som det er gitt informasjon om i denne rapporten kan ha avvik i areal ut over det som er kravet i Avhendingslova. Dersom boligens areal er et vesentlig forhold for kjøper ved kjøp av boligen, oppfordres kjøperen til å sørge for å få gjennomført digital scanning av boligen for å avklare boligens areal med en usikkerhet som ligger innenfor Avhendigslova sine krav til arealsvikt. Dersom en kjøper velger å ikke sørge for slik måling må kjøperen være klar over at det er en risiko for at det oppgitte arealet i denne rapporten kan ha avvik utover kravet om arealsvikt i Avhendingslova. Dersom en kjøper velger å se bort fra dette vil arealsvikt ikke være å betrakte som reklamasjonsberettiget.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Møllehjulet Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 994 483 781, og består av 177 boliger. Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS.

Smeltedigelen Eierseksjonssameie.

Borettslaget er en del av Smeltedigelen Eierseksjonssameie, som i tillegg til borettslagets samleseksjon for 177 boliger, består av 6 næringsseksjoner.

Borettslaget eier 1078/1169 deler av Smeltedigelen Eierseksjonssameie. Borettslaget har prorataansvar for sin forholdsmessige andel av gjelden i Smeltedigelen Eierseksjonssameie som utgjør kr. 2 108 147,-.

Utomhusarealene i Kværnerbyen

Eierseksjonssameiet har ihht. særskilt avtale bruksrett til utomhusarealer, inklusive veiarealer i prosjektet Kværnerbyen. Utomhusarealene vil på sikt bli utskilt som en egen eiendom, heretter kalt Utomhuseiendommen. Eierseksjonssameiet vil være forpliktet til å betale et fast årlig vederlag for bruksretten, og Borettslaget vil dermed, som seksjonseier i sameiet, måtte dekke sin andel av dette vedrelaget. Eierseksjonssameiet har rett til å møte med 1 representant i Samarbeidsforumet for Utomhuseiendommen.

I 2025 har styret hatt fokus på drift og vedlikehold i Møllehjulet. Vi merker godt at borettslaget er over 15 år, både tekniske installasjoner og utvendig vedlikehold krever sitt. Dette vil fortsette i årene som kommer, og vi varsler allerede nå at nødvendig vedlikehold vil nok kreve noe høyere felleskostnader i årene som kommer.

På høsten startet vi arbeidet med å kartlegge nødvendig reparasjoner og utskifting av vinduer og verandadører, dette arbeidet startet helt på slutten av året, og blir sluttført nå på vårparten i 2026. Det er skiftet motor på den ene heisen, og utskifting av lysarmatur i fellesområder tas etter hvert som de gamle ikke virker.

Vi har også iverksatt prosessen med innhenting av anbud på nødvendig utvendig vedlikehold slik at bygningsmassen ikke forringes. Dette vil bli et stort arbeid i 2026, og som nok vil føre til at felleskostnadene vil måtte økes noe. Alle utvendig fasader vil bli vasket, og treverk i toppetasjene blir malt. Styret vil informere gjennom Vibbo så snart vi har mere informasjon om dette.

Videre krever ventilasjon, garasjeporter, brannvarslingsanlegg og heiser jevnlig tilsyn og vedlikehold.

Det gjøres på generelt grunnlag oppmerksom på at boligen ligger i et område med hyppig/ekspansiv utvikling og at eksisterende regulerings- og kommuneplaner er i stadig endring. Det må derfor påregnes endringer i områdebildet over tid og som ikke er kjent per i dag.

Pågående byggesaker i nærområdet:

Turbinveien 2-4 - oppføring av kontorbygg med bevertning og riving av to bygg

Saksnummer 2025/21877 - Byggesak

Mottatt sak 18.11.2025

Status Rammetillatelse 18.03.2026

Turbinveien 2 med flere - forhåndskonferanse - Nybygg - Kværnerporten

Saksnummer 2025/11628 - Byggesak

Mottatt sak 06.10.2025

Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202555017

Status Under behandling

Smeltedigelen 1 - bruksendring og etablering av dagligvarebutikk i lokaler i 1. etasje - Coop Extra

Saksnummer 2025/07907 - Byggesak

Mottatt sak 12.09.2025

Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202550814

Status Under behandling

Turbinveien 28 - forhåndskonferanse - bruksendring til forsamlingslokale

Saksnummer 2026/07759 - Byggesak

Mottatt sak 02.07.2026

Status Under behandling

Freserveien 1 - oppføring av kontorbygg

Saksnummer 2025/09416 - Byggesak

Mottatt sak 13.09.2025

Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 201615003

Status Under behandling

Enebakkveien 46 B-C - oppføring av tomannsbolig

Saksnummer 2025/09579 - Byggesak

Mottatt sak 14.09.2025

Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 201306188

Status Under behandling

Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20 har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

På borettslagets eiendom er det tinglyst følgende servitutter/heftelser:

• Utbyggingsavtale, tinglyst den 03.10.2006, dagboknummer 471398. Rettighetshaver: OSLO KOMMUNE BYMILJØETATEN DIV SAMF. Org.nr: 976062035. Offentlig veianlegg. Med flere bestemmelser.
• Pantedokument, tinglyst den 22.01.2010, dagboknummer 52439. Beløp: NOK 324.436.000. Panthaver: HUSBANKEN. Org.nr: 942114184. Uomsettelig.
• Felles pantedok bor.innsk, tinglyst den 22.01.2010, dagboknummer 52449. Beløp: NOK 139.047.000. Panthaver: Fellesskapet Av Innskytere Jfr Brl §2-11, 1. Ledd. Lnr: 10027570.
• Pantedokument, tinglyst den 08.07.2021, dagboknummer 842756. Beløp: NOK 1.200.000. Panthaver: OBOS-BANKEN AS. Org.nr: 911986884. Elektronisk innsendt.
• Best. om vann/kloakkledn., tinglyst den 15.01.2009, dagboknummer 29325.

Tinglyst grunndata:

• Seksjonering, tinglyst den 30.06.2009, dagboknummer 472741. Opprettet seksjoner: Snr: 1. Formål: Samleseksjon bolig. Tilleggsdel: Bygning og grunn. Sameiebrøk: 1078/1169.

Tinglyste rettigheter på andre eiendommer:

• Erklæring/avtale, tinglyst den 15.03.2013, dagboknummer 219919. Rettigheter på: Gnr. 236, bnr. 222, snr. 1-266 i Oslo kommune. Rett til bruk av felles gangareal. Gjelder også for senere utskilte parseller.
• Best. om adkomstrett, tinglyst den 14.01.2014, dagboknummer 36115. Rettigheter på: Gnr. 236, bnr. 229 i Oslo kommune. Gjelder gangareal. Gjelder fremtidige utskilte parseller.
• Bruksrett, tinglyst den 29.04.2015, dagboknummer 371850. Rettigheter på: Gnr. 236, bnr. 231 i Oslo kommune. Bruksrett til utendørs amfi.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.

Boligblokk oppført i 2009. Gulvflater i kjeller og etasjeskillere i betong. Yttervegger og bærende konstruksjoner i stål-/betongkonstruksjoner med utfyllende bindingsverk. Utvendige fasader er forblendet med teglstein samt pussede og malte overflater. Tilnærmet flatt tak, tekket med papp/membran. Heis. Garasjeanlegg i kjeller. Vinduer med isolerglass i tre ramme og karm. Vinduene er utvendig belagt med lakkert aluminium. Leilighetsdør med brann-/lydmotstand, dørpumpe og kikkehull. Balkongdør med isolerglass. Vestvendt balkong på 8 m2 i betong-/stålkonstruksjon med keramiske flisheller på gulv. Rekkverk i stål med høyde på 108 cm.

Felles eiertomt for borettslaget på ca. 4 040,4m². Felles tomt for borettslaget opparbeidet med steinlagte internveier, sittegrupper, trær og diverse beplantning.

Oppvarming med fjernvarme til radiatorer. Elektrisk gulvvarme på baderom. Á-konto oppvarming og varmtvann er inkludert i felleskostnadene.

Overgang fra fellesmåling av strøm til AMS-målere:

Borettslaget fikk i mars 2022 aksept fra Elvia til å fortsette med eskisterende fellesmåling.Ta kontakt med styret i borettslaget for mer informasjon om dette.

Alle beboere har egne målere på strøm og varmt vann. Fjernvarme til oppvarming fordeles på beboere iht. areal, da det ikke finnes målere for dette.

Oppvarming via radiator. Kun basert på fjernvarme. Oppvarming av varmt tappevann er delvis basert på fjernvarme men primært på strøm. I vintersesongen brukes returvann fra fjernvarmen til å forvarme vannet. I sommerhalvåret er det kun strøm som varmer opp varmt tappevann. Akontobeløp for fjernvarme til oppvarming av tappevann og strøm betales sammen med felleskostnadene via egen kategori, "Oppvarming/ varmtvann". Akontobeløp for oppvarming til fjernvarme betales sammen med felleskostnadene via egen kategori, "Oppvarming". Både varmt tappevann, strøm og oppvarming avregnes sammen hvert år. Men iht. avtale mellom borettslaget og techem så blir det kun lagt inn nye akontobeløp på kategori "oppvarming/varmtvann". Kategori "Oppvarming", har et konstant akontobeløp.

Boligselskapet har avtale med Techem om leveranse av energiservicetjenester. OBOS fakturerer den enkelte beboer á-konto på vegne av Techem sammen med ordinær innkreving av felleskostnader. Techem avregner faktisk energiforbruk pr. år mot innkrevd á-kontobeløp. Avregning og evt. justering av á-kontobeløp skjer årlig. Techem AS skal ha beskjed ved eierskifter. Ved salg av boligen må kjøper/selger lese av måler og selv sende inn avlesningsskjema til Techem Norge AS., og se www.techem.no hvor det ligger skjema for avlesing og kontaktinfo. For spørsmål om innhenting av målerdata i forbindelse med eierskifte, kontakt Techem på: Telefon 22 02 14 59, kl 09.00 14.00 på hverdager, eller e-post: kundeservice@techem.no.

Energikarakter: B - Grønn

Energiforbruk vil variere fra husstand til husstand.

Det ble utstedt ferdigattest for nybygg felt E1 (Turbinveien 1, 3, 5 og Smeltedigelen 2) i 2010. Ferdigattesten ligger vedlagt i salgsoppgaven sammen med godkjent byggetegning.

Adkomst til borettslagets eiendom fra offentlig vei. Borettslagets bygningsmasse er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Borettslaget har selv ansvar for private stikkledninger.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt TG 2 (avvik som kan kreve tiltak):

• Våtrom > 3. Etasje > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk: Prefabrikkerte våtrom / Baderomskabin er eldre enn 15 år.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt TG IU (ikke undersøkt):

• Våtrom > 3. Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.

Eiendommen er regulert til forretning/bolig etter bestemmelsene i S-4198 av 07.12.2005. Endret reguleringsplan med reg.best. for Kværnerområdet i Lodalen gnr./bnr. 236/40, 44, 52 og 233/270.

Eiendommen omfattes av kommuneplan for Oslo kommune 2015-2030, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til fremtidig bebyggelse og anlegg (transformasjonsområde indre by). Det gjøres oppmerksom på at deler av eiendommen ligger i hensynsone H320_2 for flomfare.

Eiendommen omfattes også av kommunedelplan for torg og møteplasser (KDP-17) fra 2009, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til områder for etablering av torg/møteplass ved byutvikling.

Eiendommen omfattes også av kommunedelplan for Alna miljøpark (KDP-18) fra 2013, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til kombinert formål.

Reguleringskart ligger vedlagt i salgsoppgaven, ta kontakt med megler for å få oversendt reguleringsbestemmelsene. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Tillatelse til framleie gis etter begrunnet søknad til styret. Søknadsskjema fås ved henvendelse til OBOS. Borettslaget kan kreve kostnader forbundet med behandlingen og eventuell oppfølging av en søknad om overlating av bruk dekket av andelseier. Se for øvrig vedtektene for utfyllende bestemmelser.

Etter norsk lov tillates husdyrhold av godkjente dyrearter i Møllehjulet Borettslag. Dette er pliktig å registrere dyreholdet hos styret. Registreringsskjema fås ved henvendelse til styret.

REGLER FOR DYREHOLD

• Det er en plikt å registrere alt dyrehold i Møllehjulet borettslag.
• Dyrehold skal aldri være til sjenanse for naboene.
• Hunder skal alltid føres i bånd på borettslagets eiendom, og skal føres til et velegnet sted utenfor borettslagets område for lufting. Balkonger eller gårdsrommet skal ikke brukes som ”luftegård.”
• Ved lufting skal hundeeier alltid medbringe hundepose og etter bruk kaste disse i nærmeste søppelkasse. Hundeposer skal aldri kastes eller oppbevares på borettslagets område.
• Dyr som oppholder seg alene i leiligheten skal ikke forstyrre naboer. Dette gjelder alle dyrearter.
• Katter skal ikke ferdes fritt i borettslaget. Kun katter i bånd eller ”innekatter” er godkjent i borettslaget. For øvrig gjelder de samme regler for kattehold som ved hundehold.
• Borettslaget tillater kun dyrearter som er godkjent i Norge, og har lav terskel for anmeldelse til Politiet for brudd på reglene for dyrehold.

Prisantydning kr 6 090 000,-

Andel fellesgjeld kr 700 335,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

545,00,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL)

9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)

8 406,00,- (Avklaring forkjøpsrett )

_______________________________________________________

Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 6 809 781,-

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 700 335,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Bank: Husbanken

Lånenr.: 1150889210

Lånetype: Annuitetslån

Rentesats: 4,03%

Restsaldo: Kr. 217 950 620,40,-

Andel restsaldo: Kr. 700 334,69,-

Andel kapitalkostnader: Kr. 3 075,10,-

Innfrielsesdato: 30.03.2060

Type rente: Flytende rente

Terminer i året: 12

IN-avtale: Ja

Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er seks - 6 - måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Selskapet har avtale om IN ordning. Ønsker kjøper å nedbetale hele eller deler av sin andel fellesgjeld, så bes denne ta kontakt med selskapets rådgiver for informasjon. Andelseiere kan innbetale på INordningen 01.04.og 01.10. For selskap med IN–ordning gjør vi oppmerksom på at kapitalkostnader (renter/avdrag) vil være spesifisert på fakturaen for felleskostnader Kapitalkostnader endres ved renteendring og endringen kommer da som tillegg evt fratrekk på fakturaen påfølgende måneder. Ved salg vil eventuelle krav som skyldes regulering av kapitalkostnader for tidligere periode, følge selger. Det kan derfor påløpe restanse/krav for selger, selv om felleskostnadene betales ut overtagelsesmåneden.

Andelseierne i borettslaget, dernest øvrige medlemmer av OBOS, har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares parallelt med salget.

Overtakelse er avhengig av styrets godkjennelse. Overtagelse kan ikke skje før partene har fått bekreftet at overtagelsen er godkjent av styret, samt at forkjøpsretten ikke er benyttet. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper som ny eier av andelen, må andelen videreselges for kjøpers regning og risiko.

Dersom forkjøpsretten blir benyttet trer den forkjøpsberettigede inn i denne kontrakt på tilsvarende vilkår.

Oppgjør gjennomføres etter at kjøper har fått rettsvern for andelen. Dersom kjøper ikke kan overta andelen fordi overdragelsen ikke er godkjent av styret i borettslaget aksepterer kjøper at oppgjøret gjennomføres som avtalt uten overføring av hjemmel, jf. eiendomsmeglingslovens § 6-10(3) jf. eiendomsmeglingsforskriftens § 6-5 (1) (2).

Kr. 9 347,32,- per måned.

Felleskostnader inkluderer:
akonto-strøm, akonto oppvarming og varmtvann, garasje, grunnpakke TV/bredbånd, renhold fellesarealer, vaktmestertjenester, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, kostnader sameie, styrehonorar, forretningsførsel, kommunale avgifter og betjening av andel fellesgjeld.

Herav:
Kr. 4 286,52,- Felleskostnader
Kr. 1 295,- Oppvarming/varmtvann
Kr. 421,- Oppvarming
Kr. 177,- Garasje
Kr. 3 167,80,- Kapitalkostnader lån 1

Det gjøres oppmerksom på at felleskostnadene kan variere over tid, og justeres i forhold til borettslagets faktiske kostnader. Felleskostnadene ble sist justert den 01.07.2026. Merk, styret kan endre felleskostnadene med en måneds varsel uten generalforsamlings samtykke.

Det er mulighet for å innfri deler eller hele andel fellesgjeld på borettslagets felles lån. Dersom kjøper velger å innfri hele sin andel fellesgjeld på dette lånet (kr. 700 334,69,- per 28.07.26), vil felleskostnadene reduseres med ca. kr. 3 167,80,-, som da vil gi nye felleskostnader på ca. kr. 6 179,52,- per måned.

Andel fellesgjeld er kr. 700 335,- pr. 28.07.2026.

Selskapets totale gjeld er kr. 217 950 620,- pr. 28.07.2026.

Andel fellesformue utgjør kr. 33 203,- pr. 31.12.2025.

Kommunale avgifter er inkludert i andel fellesutgifter.

Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Utover det som er nevnt under punktet "Felleskostnader", påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Enkelte leiligheter er ilagt eiendomsskatt. Eiendomsskatt kreves inn via felleskostnader i månedene: mai, juni, september og november.

Primær formuesverdi kr. 1 631 626,00.

Sekundær formuesverdi kr. 6 526 503,00.

Gjeldende for ligningsåret 2024.

Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud. Boligen vil ikke bli ytterligere vasket etter visning.